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重庆市现行建设工程计价定额体系总览与套用顺序

作者:重庆造价人 浏览: 发表时间:2025-10-29 09:30:00 来源:重庆造价人网

造价工作中遇到“套哪个定额”的问题,往往比“怎么算”更耗时间。重庆市现行计价定额并非一部单一文件,而是以2018系列为主干、按专业陆续补充形成的体系。厘清体系结构与套用顺序,是保证组价口径一致的前提。

一、2018系列:主干八件套

2018年发布的计价定额构成现行体系的主干,包括:

  • 《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》***册(建筑工程)、第二册(装饰工程)
  • 《重庆市通用安装工程计价定额》
  • 《重庆市市政工程计价定额》
  • 《重庆市城市轨道交通工程计价定额》
  • 《重庆市园林绿化工程计价定额》
  • 《重庆市绿色建筑工程计价定额》
  • 《重庆市房屋修缮工程计价定额》
  • 《重庆市建设工程费用定额》

其中《费用定额》是取费的核心依据,规定企业管理费、利润、规费、税金及安全文明施工费的计取基数和费率。需要注意的是,专业定额的使用必须与《费用定额》配套,不能出现“用A专业定额的人材机、套B专业的费率”的混搭。

二、专业补充定额:五类专项工程

随着专业工程细分,重庆陆续发布补充定额,形成对2018系列的扩展:

  • 2019年《重庆市城市地下综合管廊工程计价定额》
  • 2019年《重庆市城市管线迁改工程计价定额》
  • 2021年《重庆市排水维护设施养护维修定额》
  • 2022年《重庆市装配式建筑工程计价定额》
  • 2023年《重庆市城市轨道交通运营改造工程计价定额》

这几类定额的适用边界较窄,但在对应专业工程中具有优先适用性。例如厂(库)房钢结构工程的综合脚手架,按《2018年重庆市建设工程计价定额综合解释(六)》的口径,应借用2022年《重庆市装配式建筑工程计价定额》中“E.3.1.1厂(库)房钢结构工程”相应定额项目。

三、套用顺序:三条基本原则

原则一:专业工程用本专业定额。 市政工程、轨道交通工程、园林绿化工程各有专业定额,不得径行套用房建装饰定额。

原则二:缺项方可借用,借用有系数约束。 借用不是简单照搬。综合解释(六)明确,重庆市现行其他专业借用《房屋修缮工程计价定额》相关定额项目时,人工乘以系数0.87,其余不作调整。反方向的借用(如其他专业借用房建定额)则需按综合解释的相应口径处理,不可默认“人工不调、费率不调”。

原则三:以招标文件发出时间或合同签订时间锁定适用版本。 这是最容易被忽视的一点。综合解释(六)明确,其“动态调整”部分适用于2025年5月20日及以后的项目,其中招标工程按发出招标文件的时间判定,依法可不进行招标的项目按签订施工合同的时间判定。同一项目跨越解释发布时点的,不能按“施工当期”随意切换版本。

四、计价程序的基本链条

重庆现行计价程序遵循“定额直接费—措施项目费—其他项目费—规费—税金”的链条:

1. 分部分项工程费:按定额子目计算工程量,套用综合单价(人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润)。

2. 措施项目费:分为可计量措施(脚手架、模板、垂直运输、大型机械进出场等)与不可计量措施(安全文明施工费、夜间施工、二次搬运等)。

3. 其他项目费:暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。

4. 规费与税金:按《费用定额》规定的基数与费率计取,属不可竞争费用。

五、动态维护:解释、勘误与调整

定额的生命力在于动态维护。以综合解释(六)为例,其结构分为定额解释、定额勘误、动态调整三部分,其中勘误部分涉及2018年《房屋修缮工程计价定额》JF0013至JF0027共15个子目的综合单价、人工费、企业管理费、利润***调整,属于“用错了就少算或多算一大截”的实质性变化。

因此建议建立项目级的“计价依据台账”,逐项记录:所套定额名称与册别、是否借用、借用系数、是否受某期综合解释的勘误或动态调整影响、适用时点判定依据。台账虽小,却是结算审核时最有效的自证材料。

六、常见误区

  • 把“综合解释”当成“补充定额”使用:前者是解释与勘误,后者是新增子目,性质不同。
  • 借用定额时只调人工不调机械,或反之,未按解释口径完整执行。
  • 忽视定额说明与工作内容,仅凭子目名称套用,导致工作内容重复或漏项。
  • 用施工当期已发布的解释去调整此前已签约项目,违背时点适用规则。

以上为体系性梳理,具体子目套用仍应以定额说明、章说明及***综合解释为准。

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